Ferienhaus in den Niederlande als Kapitalanlage gesucht?
Kapitalanlage: Verkaufe Ferienhaus am Wasser mit Boot Niederlande Waterstaete Ossenzijl – Nationalparks Weerribben
Mein Ferienhaus in Ossenzijl – Nationalpark Weerribben Wieden
Sie investieren in den Ferienpark Waterstaete Ossenzijl, mit geräumigen und luxuriösen freistehenden Ferienhäuser,sie stehen auf einer Landzunge, vom Wasser umgeben.. Von Ihrer Villa aus haben Sie einen schönen Blick auf das Wasser und die Umgebung. Von April bis Oktober haben die Gäste eine eigene Schaluppe an Ihrer Ferienvilla. Der Waterstaete Park in Ossenzijl hat ein Bistro, einen Fahrrad und Kajakverleih.
Alle weiteren Informationen auf meiner Internetseit Ferienhaus mit Boot
Preise und Informationen.
Übersicht über Einnahmen und Kosten bei regelmäßigen Vermietungen
Park: Waterstaete Ossenzijl / Haus Nummer: 42
Luxuriöses Ferienhaus mit neuem Elektroboot
- Preis € 395.000,- VB
- Motorboot € 25.000,-
Durchschnittliche Nettomieteinnahmen exkl. MwSt. € 25.900
jährliche Kosten ohne MwSt. ca. € 6.228,-
Nettoeinnahmen steuerfrei* € 19.672,-
Kapitalrendite mehr als 4,5 %
Der Ertrag wird auschließlich durch das Park-Management erwirtschaftet
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.Wichtige Vorteile
- Umfassender Parkservice
- 164 Tage Eigennutzung möglich
- Steuerfrei *Erträge d. i. Kredite
- Durch attraktive Sonderausstattung erhöhte Buchungszahlen
- Eigenes Elektroboot Baujahr 2024 Neupreis 29.500,-.
.Ausstattung
- freistehende Villa für 4 Personen 96 m²
- Grundstück 394 m² mit Wasseranteil: Plan hier
- Angeln am eigenem Steg
- Eigenes Elektroboot die Aufladung des Akkus ist kostenfrei.
- Erdgeschoss: geräumiger Flur mit Toilette, eine offene Küche mit Kombimikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Spülmaschine.
- Wohnzimmer: ein Sofa mit 3 Sesseln, Esstisch mit 4 Stühlen und Smart-TV
- wunderschöner Blick auf das Wasser.
- Erste Etage: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
- Garten mit Terrasse, teilweise überdacht, Gartenmöbel und Steg
- Bausubstanz: Massivbau-Fundament-Bodenplatte-Estrich-Fußbodenheizung
- Parkplatz für 2 Autos an der Villa
- Wifi kostenlos
- Ladestationen am Parkeingang
- Photovoltaik
- Wärmepumpe – somit kaum Energiebedarf
Gesamte Ausstatung hier
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Kontakt: Peter Lehnert – 01717943060 – info@petra-lehnert.de
Nationalpark Weerribben-Wieden & Ossenzijl
- Weerribben-Wieden ist eines der größten zusammenhängenden Niedermoor‐Gebiete in Nordwesteuropa, in der Provinz Overijssel (Niederlande).
- Das Gebiet ist sehr wasserreich – viele Seen, Kanäle, Tümpel und Schilfflächen wechseln sich ab mit Mooren und Feuchtwäldern.
- Ossenzijl liegt am nördlichen Rand des Nationalparks und bildet eine Art Tor bzw. Zugang zur Weerribben und zur Wieden. Dies ist der Grund der Attraktivität der Ferienparks
Natur & Fauna
- Aufgrund der unterschiedlichen Feuchtlebensräume findet man hier eine reiche Vogelwelt (z. B. Rohrdommeln, Eisvögel, Seeschwalben) sowie seltenere Arten wie den Otter.
- Auch die Flora ist besonders, z. B. Schilforchideen, Seerosen und andere typische Wasserpflanzen.
Geschichte & Kulturlandschaft
- Die Landschaft ist historisch geprägt durch Torfgewinnung (turf cutting) und die spätere Umwandlung oder Verlandung. Dadurch entstanden Kanäle, alte Wasserläufe und erweitertes Feuchtgebiet.
Touristische Infrastruktur
- Es gibt Besucherzentren, markierte Wander- und Radwege, Wasserwege zum Paddeln, Bootfahren oder mit dem sogenannten „Elektrobooten zu erkunden.
- Einsame Wasserwege und Buchten laden ein zur Zweisamkeit
Sportzentrum / Bootsverleih & Freizeitangebote
In und um Ossenzijl gibt es mehrere Möglichkeiten, Sportboote zu mieten oder Wassersportaktivitäten durchzuführen. Die Angebote unterscheiden sich nach Anspruch, Ausstattung und Art der Wasserfahrzeuge.
Boote & Verleihe
- Weerribben Boat Rental (WeerribbenBootjeHuren) – Dwarsgracht / Giethoorn
- Vakantiepark Waterstaete Ossenzijl
- Es werden Kanus vermietet (für 1-, 2-, 3-Personen)
- Es gibt auch SUP-Boards (Stand Up Paddle)
- Zwischen März und Ende Oktober hat man als Gast des Parks ein kleines Elektroboot („sloop“) zur Verfügung , direkt vor der Unterkunft.
- Paddelrouten mit dem Kanu oder SUP entlang der Kanäle und Seen ermöglichen sehr naturnahe Erlebnisse.
ZWS 500 Alu – Elektroboot – Neupreis 29.365,31€ geliefert 12.2024
Grundriss 1. Etage
Grundriss Erdgeschoss